lne 中证智能财讯 华联股份（000882）4月28日披露2022年年度报告。2022年，公司实现营业总收入11.20亿元，同比下降8.02%；归母净利润亏损1.89亿元，上年同期亏损1.77亿元；扣非净利润亏损1.31亿元，上年同期亏损5597.33万元；经营活动产生的现金流量净额为4.90亿元，同比下降34.78%；报告期内，华联股份基本每股收益为-0.069元，加权平均净资产收益率为-2.69%。
报告期内，公司合计非经常性损益为-5834.22万元，持有交易性金融资产产生的公允价值变动损益以及其它投资收益为-5282.73万元，计入当期损益的政府补助为920.54万元。
数据统计显示，华联股份近三年营业总收入复合增长率为-3.69%，在百货行业已披露2022年数据的21家公司中排名第2。近三年净利润复合年增长率为-257.76%，排名19/21。
年报称，报告期内，公司业务主要涉及购物中心运营管理业务和影院运营管理业务。
分产品来看，2022年度公司主营业务中，租赁及物业管理收入7.63亿元，同比下降9.76%，占营业收入的68.12%；物业服务收入收入2.62亿元，同比增长88.27%，占营业收入的23.36%；电影放映及卖品收入收入0.69亿元，同比下降39.76%，占营业收入的6.17%。
2022年，公司毛利率为45.41%，同比下降6.60个百分点；净利率为-16.51%，较上年同期下降1.94个百分点。
分产品看，租赁及物业管理、物业服务收入、电影放映及卖品收入2022年毛利率分别为54.01%、11.00%、60.04%。
报告期内，公司前五大客户合计销售金额2.13亿元，占总销售金额比例为19.03%，公司前五名供应商合计采购金额3.35亿元，占年度采购总额比例为54.79%。
数据显示，2022年公司加权平均净资产收益率为-2.69%，较上年同期下降0.26个百分点，已经是连续第三年下行；公司2022年投入资本回报率为0.29%，较上年同期下降0.68个百分点。
截至2022年末，公司经营活动现金流净额为4.90亿元，同比下降34.78%；筹资活动现金流净额-5.08亿元，同比增加5.20亿元；投资活动现金流净额1.44亿元，上年同期为2.81亿元。
进一步统计发现，2022年公司自由现金流为3926.66万元，相比上年同期下降93.44%。
2022年全年，公司期间费用为6.25亿元，较上年减少1.07亿元；期间费用率为55.82%，较上年同期下降4.30个百分点。其中，销售费用同比下降14.87%，管理费用同比下降19.23%，财务费用同比下降11.5%。
根据公告，销售费用的变动主要因为公司2022年度严格控制费用支出；管理费用的变动主要因为公司2022年度严格控制费用支出；财务费用的变动主要因为公司有息债务减少，以及未确认融资费用减少。
资产重大变化方面，截至2022年末，公司货币资金较上年末增加10.75%，占公司总资产比重上升1.39个百分点；在建工程较上年末增加4.20%，占公司总资产比重上升1.14个百分点；存货较上年末增加5.92%，占公司总资产比重上升0.48个百分点；应收账款较上年末增加50.94%，占公司总资产比重上升0.27个百分点。
负债重大变化方面，截至2022年末，公司长期借款较上年末减少52.94%，占公司总资产比重下降2.85个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加36.40%，占公司总资产比重上升1.76个百分点；短期借款较上年末增加58.27%，占公司总资产比重上升0.92个百分点；其他流动负债较上年末增加62.34%，占公司总资产比重上升0.57个百分点。
在偿债能力方面，公司2022年末资产负债率为43.84%，相比上年同期下降1.14个百分点；有息资产负债率为10.91%，相比上年同期下降0.80个百分点。
2022年，公司流动比率为1.12，速动比率为0.86。
年报显示，2022年末公司十大流通股东中，新进股东为尚艺阳光10号私募证券投资基金、罗献中、毛洪瑞，取代了此前的昊泽晨曦3号私募证券投资基金、徐国华、姚正岭。在具体持股比例上，昊泽晨曦7号私募证券投资基金、磐耀通享12号私募证券投资基金、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。
股东名称 持流通股数(万股) 占总股本比例(%) 变动比例(%)
北京华联集团投资控股有限公司
74964.45
27.385756
不变
西藏山南信商投资管理有限公司
25519.29
9.322618
不变
北京世纪国光科贸有限公司
6761.68
2.470152
不变
尚艺阳光10号私募证券投资基金
5900
2.155368
新进
昊泽晨曦7号私募证券投资基金
4693.95
1.714779
-1.17
磐耀通享12号私募证券投资基金
3107.07
1.135064
-0.99
罗献中
1242.61
0.453946
新进
毛洪瑞
1100
0.401848
新进
南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金
1020.48
0.372798
-0.07
张坤
800
0.292253
不变
筹码集中度方面，截至2022年末，公司股东总户数为10.33万户，较三季度末增长了1576户，增幅1.55%；户均持股市值由三季度末的4.52万元上升至5.16万元，增幅为14.16%。
