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01
成交地块总览
重庆市2023年主城第2次土拍今日开启，渝北热度持续走低。
涉宅用地：1宗
总出让面积：3.5万㎡
成交总价：4.2亿元
成交楼面价：6000元/㎡
02
成交地块详情
渝北区
1
▌渝北区人和组团N分区（N18-2/06地块）
地块名称：渝北区人和组团N分区
建设用地面积：35032㎡
规划建筑面积：70064㎡
用地性质：住宅
起始价：4.2亿元
成交价：4.2亿元
成交楼面价：6000元/㎡
溢价率：0%
竞得者：海成
周边配套
截取自榆叶飞云AUR系统
该地块周边配套完善，教育资源丰富，仅3公里范围内便有重庆市八中两江金溪中学校、东原香山实验小学、西南政法大学附属中学校、逸翠小学、重庆市渝北区宝圣湖小学校、西南政法大学附属小等学校；同时，有3A级景区重庆市鳄鱼中心、大型购物商业汇祥幸福里、永辉超市(金渝大道店)、一奥天地THE OVAL、砂之船奥莱C馆、西部奥特莱斯购物广场、喜悦汇及2家综合医院重庆北斗医院、西南政法大学医院。
总的来说
渝北区人和组团N分区周边配套已较为成熟。
周边交通
截取自榆叶飞云AUR系统
板块内交通条件完善，轨道交通出行便捷，多条地铁线路贯穿，最近站点为三亚湾站，直线距离0.8km，可乘坐10号线。该地块直线距离0.5km，在建地铁15号线，预计本项目收房时可通车。
周边交通
截取自榆叶飞云AUR系统
周边竞品
地块周边在售竞品5个
宝石星晖，该项目由重庆广田房地产开发有限公司，最新取证为2019年11月30日，最新成交均价约11040.32元/㎡。
常青藤·湖上初晴，该项目由重庆渝北新城枫林置业有限公司开发，最新成交均价约13796.67元/㎡，2023年3月底最新取证，最新月均去化71套。
望园，该项目由重庆西政房地产开发有限责任公司开发，2023年3月最新取证，最新成交均价约18296.45元/㎡，2023年3月底最新取证，最新月均去化2套。
居然雅素里（渝北区人和组团N分区N14-2、N14-5-2、B分区B35-1号地块），宗地于2019年6月27日由重庆友熙置业有限公司以2842.25元/㎡楼面地价底价竞得开发，该最新成交均价约13760.25元/㎡，最新月均去化33套。
绿地保税中心，该项目由绿地城市开发建设有限公司开发，地处江北区金渝大道153号，建面均价约9500元/㎡。
地块周边待售竞品2个
渝北区人和组团B分区B32-3/04、B33-1/04地块，该宗地于2022年7月7日由重庆建工集团房地产开发有限公司以6474.48元/㎡楼面地价成交，溢价率15%，项目目前暂未入市。
两江新区唐家沱组团H分H1-1-1、H1-2-4、H1-2-1、H1-2-3、H1-2-6、H1-3-4、H1-9-1、H1-8-4地块，2022年12月13日由重庆寸滩国际邮轮母港发展有限公司以楼面地价6668.99元/㎡底价竞得，项目目前暂未入市。
