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如何看待信托公司资金信托管理暂行办法,对信托发展有何影响?信托标品和非标品是什么区别信托非标业务是什么非标信托产品特点是如何看待信托公司资金信托管理暂行办法,对信托发展有何影响?感谢邀请,信托者——专注信托!
虽说这份信托新规暂定为意见征求稿,但是在5月8号,由银保监会正式颁布后,在信托圈所引发的讨论也好、话题度也号一直居高不下。根据惯例,正式意见和征求稿不会有过多出入,保留度至少在9成!!
而信托新规是资管新规在信托行业的配套细则,所以条款会更多、也会更加细致,这次信托新规约束对象是资金信托,根据资管新规和信托新规,信托大体可以分为3类:资金信托、服务信托和公益信托,分别体现的是信托的投融资功能、财富管理、传承和社会服务功能,在规模上,2019年信托行业受托资管规模21.6万亿,资金信托规模将近17万亿,绝对的大头!!因此,投资人最长接触的房地产信托、政信信托、工商企业信托都在资金信托之列,所以信托新规的影响力是显而易见的!!
至于影响,主要源于信托新规的落地和规范,主要为以下几点:
一,确定私募属性,单个项目人数上限不得超过200人
这是官方文件第一次正式明确私募性质,之前还有公墓信托一说——会有1元、100元起投公募属性人人可投的信托,现在看来是可能性不大了,信托服务对象都是高净值人群,这点更加明确!!
二,非标集中度限制
信托公司管理的全部集合资金信托计划投资于同一融资人及其关联方的非标准化债权类资产的合计金额不得超过信托公司净资产的百分之三十。
单一融资主体非标业务的合计金额不得超过信托公司净资产的30%;
信托公司管理的全部集合资金信托计划向他人提供贷款或者投资于其他非标准化债权类资产的合计金额在任何时点均不得超过全部集合资金信托计划合计实收信托的百分之五十。
所有非标业务的合计金额不得超过实收金额的50%
单个地产信托项目募集金额十亿到几十亿不等,此等模式无法再继续;引导方向,第一,非标业务规模是信托机构净资产挂钩;二,想要做到非标业务总规模,就得先做大标准化债权业务,后期该板块业务必然迎来发展期。
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信托标品和非标品是什么区别信托标品和非标品的区别主要在于对投资者的风险分配和融资的安全性。信托标品是把企业融资的一种方式,这种方式更注重安全性,不仅有较高的信用等级,而且投资者也可以在较低的成本上获得投资收益。同时,投资者通常可以从信托标品中获得较高的收益。非标品是一种更复杂的融资方式,因为它没有信用等级,风险更大,而且投资者往往需要付出更多的成本。然而,由于风险更大,投资者也可以从中获得更高的投资收益。
信托非标业务是什么信托的非标业务,即通过发行信托产品面向高净值客户,募集资金,通过收益权转让、信托贷款等方式进行非标投资,也接近于美国的CDO。
然而,由于信托没有统一登记托管的机构(类似中证登),二级市场的交易成本极高。之前有平安信托推出信托受益权质押融资的创新,后面由于法律层面缺乏依据而没有推行。这些使得信托的规模受到负债端的限制,大部分业务沦为银行的通道。
非标信托产品特点是1、期限固定:一般在1~3年,运作期限明确,便于安排资金使用计划。
2、收益确定:保本保息,年化收益一般为同期定存利率的2~3倍,稳健型配置必选。
3、安全性高:通过资产抵押、股权质押、担保公司、个人连带责任保证等保证资金安全性,安全性高。
4、费用低廉:一般无认购费,相关管理费、税费在收益分配前扣除,不影响预期收益。
5、门槛较高:一般100万以上,300万(不含)以下的自然人,名额不超过50个。
6、募集迅速:募集速度快,一般一两周可以结束。
7、财产独立:信托财产独立,不受信托公司影响,可用于抵押保管银行开设专户、专款专用。
8、信托公司注册资本3亿元以上,业务牌照齐全。
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